関西・大阪の売買物件・収益物件の不動産事業を提案力と対応力で強力サポートいたします
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株式会社ダイバーシティーマネジメントは、様々な要望にお応えする中で、幾多もの状況に対応しています。 家選びで少しでも疑問や引っかかりがある場合は、なんでもご相談ください。 皆様の「暮らし」に対する声を聞かせて頂いて、今と未来を見据えたご提案をさせていただきます。
シングルの方の住宅購入
子育てを見据えた住宅購入
２世帯での新たな生活空間を
夫婦二人のセカンドライフを
仕事のステップアップに新生活
持ち家があるけどどうしよう
ライフスタイルの変化を考慮した住まい計画が必要なのがこのパターンです。
長く親しんできた家を離れるのか、それともリフォームをしてさらに継続して住むのかのチョイスになるようなご提案をいたします。
将来の家族構成を想定してある程度ゆとりのある広さの住宅を購入し、その時々のライフスタイルにあわせてリフォームする方法。
メリットは、住み慣れた場所で長く住めるので、生活スタイルを大きく変えることなく長年かけて形成したコミュニティーを維持できることです。
その反面、大規模にリフォームを行なう場合には、そのための資金についても考慮しておくことが大切です。
今から新築や住み替えを考えている方は、リフォームをすることも見据えて計画すべきだと考えられます。
今のおすまいに不便があり、住環境の変化を求めている場合、今後のライフスタイルを中心に考えてみてください。リフォームという選択もありますが、当時、新築で買った家でも設備や建物自体が古くなっており、費用が多額になることも。
今の大きすぎる家をリフォームするより、これからのライフスタイルに合った設備・部屋数で、新しい住まいを選んでみたい場合は、買い替えが最適です。
買い替えは今後リフォームすることも視野に入れ、中長期を見据えて計画できるのもメリットです。
物件購入でまず迷うことが、マンションにするのか、一戸建てにするのか。やはりライフスタイルに応じて、また双方のメリット / デメリットを考慮してお選びください。
セキュリティがしっかりしている、管理しやすい
光熱費が比較的安くなりがち
部屋の掃除がラク
メンテナンスの手間がない
利便性の高い立地
窓や開口部の自由度は低め
集合住宅のため、騒音や振動のトラブルも
収納が限られる
毎月の定期的なコスト(管理費・修繕積立金)が必要
管理・使用に関する一定の決まり(管理規約・使用規則)がある
収納が限られる
占有の庭や屋上など自由度が高い
ペットを飼うにもスペースや規則を気にしない
管理費などがない
窓や開口部の自由度が高い（風通しがいい）
広いので、大人数でも問題なく使用できる
メンテナンスを自分で行わなくてはいけない
侵入できる窓や玄関が多いなどの防犯問題
広い庭の手入れがとにかく大変
購入したらそのマンション / 一戸建ては一生ものとお考えの方も多いですが、将来は誰にも分からないもの。自分が住まなくなった後まで考えた物件選びの条件は「売ったり貸したりしやすいこと」。誰もが住みたいと思う物件が理想です。
繰上返済も視野に入れ、少し余裕を持って買うことができる額を試算しましょう。年収に対する返済負担率は25％以下に押さえるのが理想的です。マンションや家を買っても生活にはある程度のゆとりを。不動産とのいい関係を保ったご計画を提供いたします。
今のライフスタイルあった快適さ、使いやすさに加えて実務面での買いやすさも大切です。そこでおススメなのは５０㎡以上の物件。取得時にかかる税金での軽減がある他、住宅ローンの借りやすさもアップ。さらに６０㎡以上あると将来の２人暮らしにも十分対応できそう。間取り表示にこだわらず「広さ」にご注目を！
